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盐城“王府井”一期拟定年底开业(图文)

发布日期:2012-09-28      浏览次数:      字号:[ ]

  中国江苏网9月28日讯 昨天上午,市国投集团在市区先锋岛国际宴会中心召开新闻发布会,宣布先锋国际广场一期整体拟定于今年12月21日开业。这标志着盐城人将有了自己的“王府井”,同时也意味着历经20多年对先锋岛的规划建设终于尘埃落定。


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 六百年前,她就是商业集散地

六百年后,她再“回归”成焦点


  有着599年商业历史的先锋岛自然是盐城城市商业发展的源头,全岛面积268亩,三面环水、玉带缠腰,海盐、宗教、红色三种文化在这里交汇沉淀……

  先锋岛承载着众多盐城人的希望与梦想,而在记录城市发展变迁的同时,它也在书写着自己独有的历史。

  2009年,按照市委市政府的决策部署,美高梅mgm4688线路充分利用先锋岛天然的区位地理优势和深厚的历史文化积淀,全方位实施旧城改造,开发建设先锋国际广场项目,着力将先锋岛打造成为引领盐城商业潮流的活力之岛,打造成为盐城人自己的“王府井”。经过几年来的不懈努力,目前,先锋国际广场开业已具备条件。

  作为“旧城改造”样板工程的先锋国际广场位于盐城市区建军路西端,东至小海南路,南至蟒蛇河,北至越河路。
        项目为岛状呈现,三面环水(东临串场河、南临蟒蛇河、西北临越河,被三条河流围成三角形状,自然环境独特)。全岛面积268亩,总建筑面积约35万平米,规划总投资26亿元。广场共分为四个区,即商业综合体、文化区、酒店公寓区、广场景观区,划为三期工程进行建设。

历经六轮规划旧城改造

二十年后终于动工开建

  尽管先锋岛上有着国家非物质文化遗产保护单位泰山庙,也有着盐城商业发源地的符号性古迹(全市第一家发电厂、地面水厂、煤球厂等),但另一个不可否认的事实是,这一带建筑破旧,道路等基础设施落后,加上地势低洼,十年九涝,房屋成套率不足5%,居民的居住环境明显落后于快速发展中的盐城市区其他区域。

  1989年,市政府顺应群众呼声,邀请了四家规划设计单位对先锋岛进行规划设计竞赛。第一名方案的城市景观意向有点像曼哈顿岛,布置了很多高层,这反映了当时社会普遍的心理期待和价值观,后来,理想与现实的巨大反差使这一项目搁浅。并且,一搁就是十多年。

  到了2002年,市里启动先锋岛新的规划,并作了三桥广场和登瀛水城两个概念构想方案。2004年,市政府提出了旨在弘扬瓢城文化、重整瓢城商业、重塑城市形象和城市文化的瓢城文化复兴工程,一家策划机构制作出《瓢城文化复兴工程概念规划》。

  2005年,市里进行了新一轮的先锋岛规划设计咨询,规划界泰斗吴良镛等来盐献计献策。

  2006年,东南大学建筑设计院负责了《先锋岛城市设计及概念性规划方案》,并拟定了《先锋岛地段城市设计导则》,此导则经市城市规划委员会原则通过。

  2007年,盐城市国投集团在导则的基础上,聘请专业人员对先锋岛的商业价值进行专题深化,重在商业开发的可操作性。在规划的基础上,形成了三点共识,一是必须深化先锋岛的商业价值,这是开发的前提,亦是全岛实现规划的关键。全岛不搞商品房开发,可以在酒店的基础上规划一些酒店式公寓;二是必须建设符合盐城特色的“ShoppingMall”,在商业形态、停车安排、景观配套等方面认真研究深化;三是随着204国道的改道和先锋岛组团的规划实施,先锋岛的区域定位和交通组织必须十分重视。

  先锋岛的整体开发建设终于在公元2009年8月18日拉开大幕,先锋岛的历史从此翻开新的一页。

既有保留也有创新

广场时尚同时也有“盐城味”

  先锋国际广场的整体规划建设呈现出三大特点:一是注重传统与时尚的融合。先锋岛以仿古传统建筑为主,与泰山庙特色相得益彰。规划建设中的酒店、写字楼和亲水广场等又具有时尚气息,形成传统与时尚有机融合、交相辉映的建筑特色。

  二是注重“水”的特色表现。先锋岛水岸景观区由环先锋岛水域和先锋岛以西、西环路以东蟒蛇河段组成,全长2.6公里。项目建成后,一条集滨河景观、水趣、水乐、水韵为一体的城市景观带,将让广大市民充分领略“百河之城”、“水绿盐城”的魅力。

  三是注重动静有序的安排。浓荫密布的生态绿岛彰显“静”的特色;而首次落户盐城的摩天轮、大摆锤、豪华转马、大型音乐喷泉、观光游船等项目,各式各样的人文活动则营造出动态的欢乐氛围。

  据悉,先锋国际广场一期商业综合体建筑面积16万平方米。目前,已签约商家共26家,招租率达94.8%,已进驻商家包括全球商业500强企业——香港新世界百货、大型连锁超市——大润发、中国家电市场的领军企业——苏宁电器、苏北最大宽幕影院——横店影视城,还包括可容纳上千人的大型宴会中心、以儿童娱乐体验为主题的乐天下儿童主题乐园、著名的大型量贩式KTV,以及著名连锁餐饮:肯德基、小尾羊、巴贝拉等。

  此外,先锋国际广场韩国风尚街项目目前正在火热招商中。围绕韩国特色文化的主题,规划做成盐城独一无二的特色风尚街区,分布餐饮、酒吧、服装、美容、饰品等项目。同时将补充银行、快捷酒店等业态,达到先锋岛一站式服务的要求。目前意向客户达20家,预计12月底前会和一期联动开业。

 

 

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